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商铺分租合同5篇

认真写好一份合同它的法律效力就会生效,合同是一种双方达成的书面协议,用于确保交易的合法性和可靠性,会述职范文小编今天就为您带来了商铺分租合同5篇,相信一定会对你有所帮助。

商铺分租合同5篇

商铺分租合同篇1

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:

第一条房屋坐落地??

甲方出租的商铺坐落地址:_________号,建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。租期为____年,每年付一次房租上打。

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限:

1、每年租金为为人民币_________万_________仟元整(¥_________元)。

2、经双方协商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约定如下:___________

第四条各项费用的缴纳

1、物业管理费:____________向物业管理公司交纳;

2、水电费:由________缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,__________取暖费的费用由__________承担,直至合同期满)。

第五条出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

第六条违约金和违约责任

若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_________元。

第七条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

第八条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第九条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金_________元。

本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________

法定代表人(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商铺分租合同篇2

出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________

证件编号:_______________________证件编号:________________________

联系地址:_______________________联系地址:________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲方双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。

1、房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址:_______________路,建筑面积_________平方米。

2、租赁期限

租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3、租金和押金

(1)每年租金为人民币_________元整(_________元),经双方平等协商,预交半年租金为人民币_________元整(_________元)。

(2)必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

4、各项费用的缴纳

(1)电费:由承租方自行缴纳电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,合同期满后承租方不再负责缴纳。

(2)使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

5、违约金和违约责任

(1)若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。

(2)若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金_________元。

6、续租

(1)出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_________日书面通知承租方,如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。

(2)租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

7、合同终止

(1)本合同期限届满,双方不再续签合同的。

(2)双方通过书面协议解除本合同。

(3)因不可抗力致使合同目的不能实现的。

(4)在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的。

(5)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。

(6)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

8、免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,承租方需立即书面通知出租方。

9、争议处理方式

(1)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

(2)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。

10、解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。

11、补充与附件

本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。

12、合同效力

本合同自双方签字之日起生效,本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。

出租方(签字):___________承租方(签字):______________

联系电话:__________________联系电话:____________________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

商铺分租合同篇3

出租方(以下简称甲方):___________联系电话:________________________

承租方(以下简称乙方):___________联系电话:________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

一:乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积____________平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________。

二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租凭费用为________元(大写______________________________元整)乙方在签订合同之日交清房租。

三:店铺租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。

四:甲方保证该店铺无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供店铺产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

五:乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因店铺本身原因或不可抗力除外)

六:乙方租赁店铺期间要保持店铺结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。

七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租店铺的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在店铺门上张贴出租广告。合同期满,乙方店铺原样交付甲方,乙方可以在店铺门侧张贴迁址广告一个月。

八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售店铺,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

九:店铺如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。

十: 如有其它事宜双方协商解决。

十一:此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。

甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________

__________年________月_____日__________年________月_____日

商铺分租合同篇4

出租方甲方:_________

地址:_________

承租方(乙方):_________

经甲、乙双方友好协商,本着互利互惠的原则,现就双方签订的《商铺租赁合同》中未尽事宜订立以下补充协议,以资共同遵守。

一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销,但乙方必须向甲方提供体验营销的合法证件或相

关手续,并出具合法的经营资格(如营业执照、税务登记证、特别许可证等,复印后交甲方备存)。

甲方必须相应的向乙方出具相关证件:(包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防安全检查合格证、房屋出租备案登记证等。)

二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_________年1月30日止,原《商铺租赁合同》中约定的“租赁期为二年:自_________年6月18日至_________年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_________年1月30日前无条件撤离租赁场地。

三、乙方必须在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费(不含照明费公摊、空调费公摊)等,否则甲方有权停止提供乙方水、电、空调的供给。

四、乙方必须确保前来商铺参加体验活动的参与者(尤其是中老年人)的安全,如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故,系乙方原因造成的由乙方承担全部责任,与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到及时救治或处理,甲方应该在事故发生后马上通知乙方,乙方必须立即配合甲方参与事故的处理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方没有配合甲方处理的,视为乙方违约,每少参与一次事故处理的处违约金3000元。

五、乙方作为甲方商场的独立商铺,不受商场经营好坏状况的影响,故乙方已预交给甲方的四个月(_________年9月18日至_________年1月18日)商铺租金49239元、三个月(_________年8月14日至_________年11月14日)的办公室租租金5700元,合计54939元,由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。

六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用,但物业管理费(2元/m)及水电费,乙方必须按实际应交金额向甲方交清,于_________年1月30日结算。

七、在经营过程中,乙方要妥善管理好体验活动的参与者,要求参与者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为,否则由此产生的投诉或处罚等一切后果均由乙方负责。

八、本协议生效后,即成为《商铺租赁合同》不可分割的组成部分,与《商铺租赁合同》具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外,原合同的其余部分应完全继续生效。

九、本协议一式两份,双方各执一份,自订立之日起生效。

甲方(公章):_________

乙方(负责人):_________

负责人:_________

住址:_________

电话:_________

身份证号:_________

日期:_________

电话:_________

日期:_________

商铺分租合同篇5

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方分租甲方承租的商铺事宜,订立本合同。结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。

一、出租商铺情况

1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下:

本商铺座落:

甲方承租该商铺总共建筑面积为:

分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为: 平方米(以下简称分租场地)

分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为: 平方米

甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方(甲方)有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件,见本合同附件。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

1.2甲方作为该商铺第一租赁使用权人与乙方建立第二租赁使用权关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该商铺的产权所有人未设定抵押,或已设定抵押(按揭)。甲方保证该商铺的产权所有人对本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本商铺,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

1.3本商铺的产权共有人包括: 。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的商铺没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字,产权方代签字人保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。)

1.4该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;在本合同附件:乙方施工平面图,中加以列明。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用,乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲、乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期即免租期。

3.2 租赁期满,甲方有权收回该分租场地,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分租场地的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定,该分租场地年租金总计为人民币_____元(大写: 整)。

该分租场地租金3年内不变,自 年 月 日起,双方同意租金调整递增幅度为5 %/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4.2乙方应于每年 月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的0.3%支付滞纳金。

4.3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、现金支付租金。

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定,甲方交付该分租场地时,乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金,保证金为人民币(大写) 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,或无乙方应承担的费用,均无息归还乙方。

5.2租赁期间,乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常维修,等其他租赁使用有关费用由乙方承担。

六、分租场地使用要求

6.1租赁期间,乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构,应为此负所有赔偿责任,并予以恢复。

6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,由乙方按有关部门规定报批,方可进行。

6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地,不擅自改变使用性质。

6.4乙方保证不在该分租场地内存放危险物品。否则,如该分租场地及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。

6.5甲方同意乙方在该分租场地的范围内沿窗上方位置安装广告;

七、分租场地返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地,未经甲方同意逾期返还分租场地的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该分租场地占用使用费。

7.2本合同无论何时终止,乙方对分租场地的装修,乙方不得拆除,不得损坏房屋原有设备与结构;如有拆除而产生的`垃圾,乙方应负责清理恢复。甲方均不做任何补偿。

八、转租、转让和交换

8.1乙方拥有对该分租场地的转租权,同时甲方应提供给乙方及该商铺,甲方有效租赁合同、有效证件,及产权所有人的有效产权证明与有效证件、书面授权证明。

8.2在租赁期内,乙方将该分租场地转让给他人承租,必须事先征得甲方书面同意。转让后,该分租场地承租权的受让人应与甲方签订租赁主体变更合同,并继续履行本合同。

8.3在租赁期内,甲方如与产权所有人变更租赁权,应提前____个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先承租权。根据国家法律,甲方与该商铺产权所有人变更本商铺租赁权,本合同继续有效。

九、解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

9.1.1甲方未按时交付该分租场地,经乙方催告后 日内仍未交付的;

9.1.2乙方未征得甲方同意改变分租场地用途,致使房屋主体结构损坏的;

9.1.3乙方擅自转租或转让该分租场地承租权的;

9.1.4乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;

十、违约责任

10.1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该分租场地的,甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。

10.2租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付____个月租金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣,保证金不足抵扣的,由乙方另行支付,并追溯乙方违约造成的相关损失。

十一、其他条款

11.1双方同意该分租场地房产租赁税费由乙方承担缴纳。

11.2乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本分租场地内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方分租场地符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。同时甲方有权提前终止合同,不退还租赁保证金。

11.3因不可抗力因素(自然灾害、战乱或不能预见的政府行为、不能克服的国家政策)导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除,双方互不追究责任。

11.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11.6甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。

11.7本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份。

出租方(甲方):

承租方(乙方):

签章日期:

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