在书写心得体会时我们更好地发现自己的潜力和才华，从而发展自己的能力，在准备心得体会时，我们应该保持谦虚和开放的态度，以便能够接受他人的意见和建议，会述职范文小编今天就为您带来了电梯岗的心得体会8篇，相信一定会对你有所帮助。
电梯岗的心得体会篇1
时光荏苒，岁月匆匆。不知不觉地，我们去xxxx电梯培训十天的实习就结束了。将近十天的实习生涯，感觉还是有很大的收获的。在这里，你得积极主动地去动手尝试，因为实践才是硬道理。我觉得有三点比较重要，因为这贯穿我们实习生活的全部。
一、要有强烈的安全意识。
记得刚到公司时，培训人员就一直给我们强调安全的重要性。生命是自己的，没有第二次。近年来，随着电梯行业的迅猛发展，也发生了许多重大事故。其中一部分原因，是电梯维保人员没有按章操作。那么如何去保护自己的安全呢？首先，必须要知道安全规范和操作。其次，要时时保持清醒的头脑。作为电梯从业者，我们不仅要保护好自己的安全，也要保护好乘梯人员的安全。危险时刻在我们身边，稍有不慎，就会给我们造成不可挽回的遗憾，甚至我们的生命。我们应时时刻刻将安全意识牢记在心中，方能做到百密而无一疏。
二、要有吃苦耐劳的精神。
电梯作为一种重型设备，它是由很多部分组成的，这些保证了电梯的安全运行。由于电梯在不断地运行过程中，会发生故障。而我们要做的'，是去排除故障，保证乘客安全乘梯。在电梯进行维修和保养，我们接触最多的是机油。满手都是机油，衣服有时也会沾到，这是时常都会有的事。倘若我们害怕肮脏，不去动手尝试的话，那我们终究不会学到东西。因为，只有你动手去尝试，你才会发现问题，找到解决问题的办法。从事电梯行业是辛苦的，你要有吃苦耐劳的准备。俗话说：吃得苦中苦，方为人上人。少抱怨，多做事，这样你才会得到别人的赏识。其实不管从事什么，我们都要有吃苦耐劳的精神，这是我们立足社会的根基。
三、要有勤奋好学的精神。
俗话说：业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随。刚刚实习的我们对电梯没有很深入的了解，但这并不要紧。关键是看我们的态度，我们是否有一颗好学的心。在这里实习，别人不会什么都主动告诉你。因而，你得学会去问。学，然后知不足。虽然，有时你问的问题可能不着边际，但没有人会嘲笑你愚蠢。遇到不懂的去问，你会知道的更多。有时，虽然你知道怎样去解决，但你更要知道其中的`缘由，做到知其然，更知其所以然。有了这种信念，纵使我们有很多不懂的地方，通过我们的努力，那综究会变成我们的知识和技能。
实习的结束，不是一种无声的告别，而是一个新的开始。电梯包含的知识很多，因而你必须要做到兼收并蓄，融会贯通。实践是由理论来指导的，理论在实践中得到升华。只有这样，你才能做到得心应手。在实习中，我们发现自己有很多欠缺和不足。在未来的学习中，我们应将我们的这些短板补回来。只有得到均衡地发展，那我们才能算是真正地掌握了。
电梯岗的心得体会篇2
3月3日，我参加了集团公司组织的安全培训，作为机械化公司一名安全员，我对陈光明老师讲授的起重设备及吊装安全检查实务课程印象尤为深刻。
授课中，陈光明老师现身说法，以自己外出检查时的亲身经历为我们讲解了在日常起重吊装中所存在的安全隐患。比如，陈老师列举出的塔吊安装时候的各种隐患图片，其中有一张标准节连接销轴的开口销丢失，取而代之的是一根细钢筋。就我们平时的认知而言，用结实的钢筋来代替开口销是可行的，而且我们平时也这样做过，殊不知这是典型的不合规安装方式，倘若这样安装不仅为日后埋下安全隐患，而且也无法通过安全检查。
陈老师也着重强调了特种设备必须严格执行持证上岗制度，也列举了“武汉某施工现场施工电梯惨剧”为佐证。实际工作中，由于我公司650吨履带吊在连云港的.田湾核电站施工，我对核电站在这方面的管理深有体会，电站安监部门要求所有特种设备作业人员必须随身携带作业证书复印件，所有人员随时抽查，对拿不出操作证的人员查实后从严处罚，我认为也是个不错的管理方法，值得我们学习，但是无证操作也有很大的偶然性和短时性，要从根本上杜绝此类事件一方面要做好设备使用前期设备和人员的资格审查工作，另一方面加强对设备管理，要求操作人员不得将设备交于无关人员，同时离岗时必须锁好门，随身保管启动钥匙。
机械化公司主营履带吊和门坐式起重机，对设备的管理和对吊装任务的安全检查则特别重要。作为安全管理人员，对于起重机械的管理工作的重视程度必须提升到一定的高度，每一项工作都要从细从严，还必须有责任心。通过陈老师的讲解，我发现我们的机械管理工作做的还有不足，但通过互相学习，互相发现问题，就会使实际工作中存在的问题越来越少，从而提高管理水平，切实提高设备的安全使用性。
电梯岗的心得体会篇3
自从听了专家关于校园安全的讲座，我的心灵产生了很大的震动，也更加深刻地体会到了校园安全的重要性。作为一名校长，我深感肩上的责任重大。我个人认为加强校园的安全工作最主要的是要做好以下三个方面的工作：
第一方面，制度保证措施必须到位。
1、要建立安全保卫工作领导责任制和责任追究制。由学校党总支书记、校长负责，将安全保卫工作列入各有关处室的目标考核内容，并进行严格考核，严格执行责任追究制度，对造成重大安全事故的，要严肃追究有关领导及直接责任人的责任。
2、签订责任书。学校与处室和班主任层层签订责任书，明确各自的职责。学校还要与学生家长签订了安全责任书，明确了家长应做的工作和应负的责任。将安全教育工作作为对教职员工考核的重要内容，实行一票否决制度。贯彻“谁主管，谁负责”的原则，做到职责明确，责任到人。
3、不断完善学校安全保卫工作规章制度。建立学校安全保卫工作的各项规章制度，并根据安全保卫工作形势的发展，不断完善充实。建立健全定期检查和日常防范相结合的安全管理制度，以及学生管理、门卫值班、巡逻值班、防火防灾、食品卫生管理、防火安全管理、体育器材检查、健康体检等规章制度。严禁私自组织学生集体服用药品和保健品，严禁学生参加商业性庆典活动，严禁组织学生从事不符合国家有关规定的危险性工作，严禁教师个人利用假期(日)私自带学生外出，在校外开展的社会实践活动要坚持就近、徒步原则。对涉及学校安全保卫的各项工作，都要做到有章可循，违章必究，不留盲点，不出漏洞。
4、建立学校安全意外事故处置预案制度。学校建立事故处置领导小组，制定了意外事故处置预案制度。
二、加强对师生的安全教育，培养自护能力。
要确保安全，根本在于提高安全意识、自我防范和自护自救能力，抓好安全教育，是学校安全工作的重中之重。学校要以安全教育周为重点，经常性地对学生开展安全教育，特别是抓好交通、大型活动等的安全教育。
1、认真做好安全教育周工作。学校安全教育周要以"校园安全"为主题，在安全教育周期间，学校要组织学习安全教育工作文件，对校内易发事故类型、重点部位保护、工作薄弱环节、各类人员安全意识与安全技能等方面，开展深入全面的大检查，消除隐患，有针对地扎实地开展教育和防范工作。
2、开展丰富多彩的安全教育活动。利用班会、团队活动、活动课、人防课、学科渗透等途径，通过讲解、演示和训练，对学生开展安全预防教育，使学生接受比较系统的防溺水、防交通事故、防触电、防食物中毒、防并防体育运动伤害、防火、防盗、防震、防骗、防煤气中毒等安全知识和技能教育。还利用学校广播、黑板报、悬挂横幅、张贴标语等宣传工具及举行主题班会、讲座、安全征文与知识竞赛等形式开展丰富多彩的安全教育。学校要积极推行一周安全提醒，学校利用周前会议和周一升旗活动时间，小结上周安全工作，强调安全事项。通过《加强节假日对子女监护》的公开信，增强家长的安全意识。通过教育提高广大学生的安全意识、安全防范能力和自我保护能力。
3、提倡走读学生步行上学，对学生骑车上学情况进行清查，严禁学生骑“三无”(无刹车、无铃、无牌照)自行车上学。
三、加强检查，消除隐患，及时整改。
学校要经常开展安全大检查。每学期开学以后，学校把安全教育工作作为重点检查内容之一，每学期学校的安全大检查至少要达到二到三次，要重点检查学校的水、电、小卖店、学生宿舍、食堂、防火器材、校园周边环境等一切存在安全隐患的地方，发现问题要及时采取措施，限期整改，必有达到学校和上级规定的安全标准，保障全体教师和学生的生命安全和身心健康。
电梯岗的心得体会篇4
一个月紧张的培训学习，承载着丰盛的收获划上了一个完满的句号。在这一个多月的时间里，我得到了培训中心的热情关怀和真诚帮助，很感谢公司给我这个机会培训学习！ 同时，这次使我认识到自己平时对工作中很多的地方还是一知半解的，在培训中心的讲解及培训下，我学到了很多平时学不到、弄不懂的东西，使我更深一层的提高了自己的业务知识水平，充分调动了学习的积极性，为能够更好的工作打下了扎实的基础。下面我把在广州的培训来总结一下。
初来乍到，对电梯行业的一切还是比较陌生的，我们第一天就先到公司和大家打个招呼，广州的同事都很热情，感觉很亲切。第四天上班就是大家基本上熟悉下，下午我们去了培训中心的地点参观学习。保证这一个月的时间里我学习维保人员的基本工作流程，和一些日常的工作事项包括。
接下来的一个月时间里，学习了各种理论和实操的知识，不断动手加深理解学到的各种知识，但本着“抓学习、提素质、强基础、上水平”的培训思路，把基础知识的学习放在了重要位置，首先学习了基础电路，操作等基础内容，循序渐进，让没有基础的我入门，让已有基础的更加深入扎实，在逐步的引导深入中培养了学习兴趣，提高了学习热情，为今后的继续学习打下务实基础。在以维保为主线的培训脉络中，穿插理论了与实操紧密的教学，对维保安全相关法规进行了具体介绍，并且接触了国家相关法律法规，可以说极大地充实了我们对维保工作的认知，让我们回到工作岗位后可以更加清晰明确的把所学应用到实际工作中。
经过了一段时间的培训，掌握了作为维保人员的基本技能，也了解了维保人员的职业操守，并总结反思我在培训期间遇到突发事件的过程中存在的不足。通过这次学习，我深深的感觉到自己维保技术水平不过硬。因此在今后的工作当中要扎扎实实的做事，做到学之用之，增强自己的业务技术水平，不断的给自己充电，多请教同事，提高自己的专业技能水平，严格执行公司的规章制度、保守公司机密，对公司及案场工作及时沟通，确保业务部的工作能够及时准确的完成。同时，在今后的工作当中，我也一定会与其他部门同事更好地协作，不断创新，不断向前发展，努力为公司的发展贡献自己的力量！
刚刚到公司的时候，经理主要给我介绍了公司的具体情况。
一 、安全教育学习的`目的：防止意外事故的发生，减少经济损失， 提高工作效率。
二 、事故的发生及其预防：、事故发生的因素 人为因素——不安 全行为 物的因素——不安全因素 想要了解电梯的运行，则必须知道电梯的工作原理。 曳引绳两端分别连着轿厢与对重，缠绕在曳引轮和导向轮上，曳引电 动机通过减速器变速后带动曳引轮转动， 靠曳引绳与曳引轮摩擦产生 的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。固定在轿厢 上的导靴可以沿着安装在建筑物井道墙体上的固定导轨往复升降运 动，防止轿厢在运行中产生偏斜或摆动。补偿装置用来补偿曳引绳运 动中的张力和重量变化， 使曳引电动机负载稳定， 轿厢得以准确停靠。 电气系统实现对电梯运动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明 工作。
指示呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。 今天是新的一周，上周主要进行的是里路边部分的指导，而从今 天起则通过一周的时间设计电梯的程序图， 以及在师傅的带领下安 装并调试好电梯，使其正常工作。 电梯控制硬件设计 硬件可分为两部分，输入和输出单元
（1）输入单元为： 门厅外按钮与轿箱内选层按钮； 开关门按钮，控制轿门的开闭； 上下平层感应器，用来保证电梯轿箱在各层停靠时准确平层； 上下限强迫换速开关，用于保护电梯的高速运行安全，避免电梯 出现冲顶或蹲底事故； 门锁装置， 轿门闭合和各厅门闭合上锁是电梯正常起动运行的前 提。
（2）输出单元为： 楼层及方向指示单元，包括电梯上下行方向指示灯、目前的方向 及层楼指示灯； 开关门接触器，用于控制电梯的厅门和轿门的打开和关闭，在自 动定向完成或电梯平稳停靠后， 给出相关指令， plc 完成开关门动作； 心得体会经过近一个月的实习，使我将原来所学的知识系统化、理论化、 实用化，对如何使用已有知识及获取相关资料方面的能力又有了提 高。通过这次实习，我还认识到无论做什么，都需要踏实，勤奋，严 谨的工作、 学习态度， 这对我以后的工作、 学习将会产生深渊的影响。 用人单位在招聘员工的第一要看的就是你的专业技能是否过硬。 因为对于用人单位来说如果一个人有过硬的专业知识， 他在这个特定 的岗位上就会很快的得心应手， 从而减少了用人单位要花很大的力气 来培训一个员工。 在工作中要有良好的学习能力，要有一套学习知识的系统，遇到 问题自己能通过相关途径自行解决能力。 因为在工作中遇到问题各种 各样，并不是每一种情况都能把握。在这个时候要想把工作做好一定 要有良好的学习能力，通过不断的学习从而掌握相应技术，来解决工 来中遇到的每一个问题。
这样的学习能力，一方面来自向师傅们的学 习，向工作经验丰富的人学习。另一方面就是自学的能力，在没有另 人帮助的情况下自己也能通过努力，寻找相关途径来解决问题。 良好的人际关系是我们顺利工作的保障。 在工作之中不只是同技术、同设备打交道，更重要的是同人的交往。 所以一定要掌握好同事之间的交往原则和社交礼仪。 这也是我们平时 要注意的。和谐的人际关系，能为顺利工作创造了良好的人际氛围。 另外在工作之中自己也有很多不足的地方。例如：缺乏实践经验，缺 乏对相关技能知识的标准掌握等。 所在我常提醒自己一定不要怕苦怕 累，在掌握扎实的理论知识的同时加强实践，做到理论联系实际。另 一方面要不断的加强学习，学习新知识、新技术更好的为人民服务。 通过这次毕业实习， 把自己在学校学习的到理论知识运用到社会的实 践中去。一方面巩固所学知识，提高处理实际问题的能力。另一方面 为顺利进行毕业设计做好准备，并为自己能顺利与社会接轨做好准 备。毕业实习是我们从学校走向社会的一个过渡，它为我们顺利的走 出校园，走向社会为国家、为人民更好服务做好了准备。 在这期间，我既参与了一线工人的生产，也体验了职场人的生 活，对于公司的理解也比以前成熟。
我想，要想做一名优秀的员工， 就必须培养自己的高度责任感和主人公意识，从细节抓起，并保持对 工作的长久热情。公司的生活和学校截然不同，在实习期间我发现自 己一些方面的能力在学校中还没完全学到，既包括知识方面，也包括 做人方面。在今后的求学过程中，在这些方面要加强锻炼。在学校生 活中，还一定要注重自己的思想培养，培养一种积极乐观的心态。 这次工作大大增强我的团队合作精神，培养我的动手实践的能 力和细心严谨的作风。
电梯岗的心得体会篇5
今天下午，全体教师在一年二班进行了消防安全培训。通过这次学习，让我深刻的认识到了消防安全的重要性和必要性，主要有以下几点体会:
一、认清消防安全的重要性。火灾的发生是现实生活中最常见的、最突出，也是危害最大的一种灾难，所以我们要时刻提醒，警惕安全消防隐患与存在的问题和漏洞，牢固树立“安全第一、预防为主”的思想，在消防安全中要警长鸣，做到居安思维，防患于未然。
二、加强消防常识的学习。灾害无情，火更无情，当我们被困在火场内生命受到威胁时，在等待消防救助的时间里，如果我们能利用保护自己的方式来为自己采取一些自救措施，那是非常必然的，利用一些物体和地形采取有效的办法，让被动变为主动，给自己生存和逃脱一些生机，要采取果断的、有效的、必然的、灵活多变的办法去为生存找到出口。在平时里要多掌握一些消防基本常识、基本消防要点，及时采取消防果断措施，利用灭火器减少生命和财产损失。
三、保持良好的心态。“只有绝望的人，没有绝望的处境”。当你面对、或者突然发生火灾，要保持镇静，冷静，认真客观的对待面前所发生一切。首先，要看外环境灾情大小，怎样采取有效办法，是否需要及时拨打报警电话119。其次，如果自己可以逃生的话，要用被子或者其他绝缘空气的物体来逃生。如果自己在室内不能逃生的话，要采取趴在地上，用湿毛巾放到嘴鼻之间来呼吸的方法，过滤那烟雾和干燥环境，等待救援，必要时，不间断呼叫救援，千万要保持冷静态度，不能慌乱。
通过这次学习培训，让我学到了很多，也收获了很多。在以后的生活和工作中，我会不断加强自我消防意识，不断增强自己的安全意识感和使命感。
电梯岗的心得体会篇6
新民晚报讯 （记者 江跃中）“业主如何自治管理？”“电梯如何维护保养？”“资金如何筹集分摊？”18日下午，静安区江宁路街道委员联络组组织全国、上海市和静安区三级政协委员，开展联合协商议事活动，围绕“老旧多层住宅加装电梯”主题，特别聚焦“电梯加装后的长效维护与运营”等难题出谋划策，助力解决社区治理难题和短板，实现共建共治共享。
图说：实地视察了康德小区（常德路945弄2号）在建电梯项目现场。江宁路街道供图（下同）
据了解，江宁路街道辖区现有432个无电梯多层住宅门栋，经专业排摸，共有137个门栋适合加装电梯。2021年初，根据区下达的任务指标，街道计划全年启动居民意见征询40台，开工建设14台，完工4台。上周，区房管局已将今年任务在原有基础上再增加50%。截至6月11日，街道今年新启动居民意见征询40台，其中已通过业主意愿征询14台，已开工建设1台，近期有2台即将开工，已完工2台。
图说：开展专题协商。
三级委员视察组一行实地视察了康德小区（常德路945弄2号）在建电梯项目现场，了解了在加装电梯方面居民的自治工作，和居民代表进行了交流，询问了电梯加装前后涉及的相关问题。大家又来到江宁路街道社区党群服务中心“乐宁书坊”，视察“江宁路街道协商议事厅”工作，江宁路街道党工委副书记、办事处主任刘尚宝主持召开了专题协商会。江宁路街道办事处副主任尹洁，介绍了既有多层住宅电梯加装推进情况和协商议题的由来，康定路445弄15号业主张士闻谈到了向新新村小区加装电梯前期的居民自治工作，常德路545弄149号业主石宝锡解读了又一村小区电梯加装后制定的《业主自治公约》。
图说：视察“江宁路街道协商议事厅”。
三级政协委员踊跃协商建言，全国政协委员沃伟东表示，通过本次实地视察和专题协商，对加装电梯的必要性有了更深的体会，赞赏江宁路街道和社区热心群众在电梯加装、为民办实事所做的努力和贡献，愿意尽委员职责，积极向全国政协报送社情民意。
市级政协委员陈东辉、杨文悦、刘佳音、黎安、曾凡一，分别从政府参与与引导作用、居民自治管理模式探索归纳、市场多元主体参与模式、电梯运行安全问题、居民自治力量的接续储备、电梯建装行业规范等角度发表看法。
静安区政协委员叶纲、雷梅、邵开俊等，分别从电梯维护主体确定、电梯维护资金纳入物业维修基金的探索、业主自治公约的确立与完善等作了发言。
图说：委员们纷纷建言献策。
静安区房管局局长马士威从探索电梯维运纳入物业管理、形成物业服务企业指导意见、加强信息化系统建设等方面作了回应。
江宁路街道党工委书记沈虹认为，老旧多层住宅加装电梯是“民心工程”，也是江宁路街道老百姓关心关注的“实事工程”，街道将认真学习消化领导要求和委员建言，进一步凝聚思想共识，坚定推进加装电梯工作特别是建立健全长效运维机制的信心和决心，切实做到“协商为民办实事”。
图说：委员们纷纷建言献策。
静安区政协主席、党组书记丁宝定指出，近年来，江宁路街道委员联络组在街道党工委的领导下，搭建了“乐宁思享荟”协商平台，明确了协商议程流程，工作很有特点，成效也很明显。希望加快既有多层住宅电梯加装工作的步伐，紧扣初心使命，努力为民办好实事；推动委员深入基层，强化有效衔接；合力攻坚抓落实，圆好百姓电梯梦。
电梯岗的心得体会篇7
21世纪经济报道记者叶碧华 实习生万梦琰 广州报道
“今年的电梯升级改造项目与去年同期相比增长了超过50%。”据日立电梯（中国）有限公司工程总部总经理徐俊杰介绍，电梯使用超过15年后，运行性能大幅下降，上世纪90年代电梯开始在中国普及，也就是说，中国已进入了旧梯更新换代的密集期，“旧梯改造市场正高速发展。”
中国电梯协会数据显示，截至2021年底，我国电梯保有量为844.7万台，同比增长5.6%；预计到2030年，电梯更新改造量将达到274万台。“旧梯更新”和“旧梯改造”市场带动电梯存量市场迅速发展，同时也引来了中外电梯巨头争相角逐。
旧梯改造“大蛋糕”
我国电梯行业发展已经有几十年历史，虽然近两年受房地产行业不景气影响，电梯行业发展有所减缓，但中国依然是全球最大的电梯市场。根据中国电梯行业协会的统计，全球70%的电梯在中国制造，60%-65%的电梯在中国市场销售，我国电梯产量从2010年的36.5万台增长到2021年的154.5万台，年均复合增长率14.02%。
目前，新装电梯仍然是行业的大头，占据90%以上份额，但“两旧”市场增速十分迅猛。上海机电在其2021年年报中指出，近年来旧梯改造、老房加装电梯带来的需求呈加速增长趋势。数据显示，2021年上海三菱旧梯改造数量的增幅达到26.1%，老房加装电梯的增幅达到52.9%。
“受电梯设计寿命的影响，一方面使用年限长的旧梯有改造换装电梯或是更新装潢功能的需求，另一方面受人口老龄化的影响，老式多层建筑也已经形成加装电梯的市场需求。”上海机电称，电梯改造工程业务将是上海三菱电梯未来主要发展方向。
康力电梯也表示，旧梯改造需求增速明显，全行业更加聚焦后电梯市场新蓝海。“电梯企业正纷纷升级传统服务解决方案，加速从制造业向服务业转型；与此同时，《特种设备安全法》的实施有助于拥有全产业链型的电梯企业做大做强。”
?中华人民共和国特种设备安全法》指出，电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。近年来，国务院、国家发改委、国家市场监督管理总局等多部门均有印发支持电梯更新改造的政策。《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确指出，在“十四五”期间，全国老旧小区将进行基础类、完善类、提升类三项内容的改造，而电梯升级改造属于完善类的改造项目之一。
目前，全国已经31个省市陆续推出了地方相关政策指引。四川省在《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》中提出，力争“十四五”期末基本完成老旧电梯改造；深圳市则在《老旧电梯更新改造大修实施细则》中明确资金补助标准，以龙岗区为例，旧梯更新每台给予更新费用50%的资金补助，最高不超过20万元；旧梯改造每台给予改造费用50%的资金补助，最高不超过10万元；重大修理每台给予重大修理费用50%的资金补助，最高不超过5万元。
徐俊杰告诉21世纪经济报道记者，目前日立电梯业务收入构成主要有三块：新梯市场（设备+安装）、保养（保养服务和维护修理），以及更新改造（旧梯更新、旧楼加装和家用电梯、别墅电梯等c端业务），“去年日立电梯国内销售额达到270亿元，售后服务和更新改造的占比持续提升。”
其中，北上广深以及重庆是电梯存量市场比较多的城市，也是日立电梯当下的重点发力地区。徐俊杰表示，重庆之前有很多老旧建筑物有电梯，其老旧电梯的存量市场非常大，竞争也比较激烈。此外，深圳也有众多改革开放时期的建筑电梯已经进入到更新改造阶段。“现在我们在深圳的业务量也增长得相当快。”徐俊杰说。
市场尚待“破茧”
去年10月，广州天河区仙湖名苑刚完成旧梯更新。业主章女士告诉21世纪经济报道记者，旧电梯用了20多年，近年开始出现各种小毛病，比如说在运行过程中出现摇动，或者有时候停在某一层门不关之类的，“部分业主很早就想把电梯换了，与其总是修修补补，不如直接换掉，也来得安全。”章女士说。
但整个更换过程并没有章女士想象中快速和容易。从2019年开始筹备，随后遇上疫情被迫中止，一直拖到了2020年底，更换电梯事宜才再次被提升日程。“我们最初想用物业维修基金去支付换梯的费用，但后来发现很难行得通，然后再次发动业主去筹备、集资，遇到部分业主不同意，又要去说服他们。”据仙湖名苑业主委员会张主任回忆，第一轮做业主思想工作的时候，同意更换的比例仅五六成。
“因为是老旧小区，很多业主年纪大了，不在这边住，有的甚至出国了、换了电话，还有根本找不到人的，要辗转到房管局等各方去查，每户去敲门劝说。”张主任表示，从筹备到最终完成，整整用了两年多时间，更换费用30多万元，每户根据楼层和住宅面积的不同来摊分费用，支付金额从2000元-4、5000元不等。
徐俊杰对此深有体会，“拆旧换新和旧楼加装要全体小业主共同集资。在整个业务跟进过程中，首先要选一两个业主代表来对接，这点很关键。”在他看来，目前旧梯更换的一大痛点在于找人，“无论是物业还是业主，要有人愿意出来牵头组织去推进，不然很难成事。”
在过去房地产蓬勃发展的时候，电梯企业只要做好tob端的生意就能取得不俗的成绩，但如今，不得不努力挖掘来自c端的更新需求。但c端市场对价格、服务、改造时间等更为敏感，因此也对电梯公司的产品和服务差异性提出了更高的要求。
由于旧楼加装需要挖基坑，要与原来老楼地基基础相匹配，增加了施工的时间；而旧梯更新改造，往往要在最短的时间内、以最小的影响来完成工程，更是考验电梯企业的综合实力。此外，在销售的过程中，也跟原来房地产的新梯tob市场有很大的差别，“因为tob主要是走量或者集中采购，关注的是价格、渠道，而toc更关心的是服务。”徐俊杰说。
记者注意到，2021年，通用电梯与朗诗物业合作成立了苏州朗通电梯服务有限公司，发力电梯维修、保养、更新改造等电梯“后市场”服务。该公司称，希望通过与朗诗物业的合作，进一步提升自身维保服务能力，争取在不久的将来能够为朗诗物业服务的全部项目提供电梯维保服务。
目前，除了奥的斯、迅达、通力、蒂森、日立以及三菱等外资品牌以外，本土电梯品牌也加紧抢食“两旧”市场。2020年底，美的宣布收购菱王电梯，正式进军电梯行业，并希望通过智能电梯来弯道超车。眼下，外资品牌虽然仍占据国内市场的大部分份额，但凭借价格竞争优势，本土企业亦开始展现出强劲的突破势头。
康力电梯表示，“随着国内在用梯保有量的逐年增加，旧梯改造、既有建筑加装电梯带来的需求呈加速增长趋势，公司近年来一直在积极谋划维修改造、维保业务板块的长期发展，大力开拓有偿服务市场。”
数据显示，今年上半年，康力电梯安装与维保占总营收的14.76%。前三季度，康力电梯实现营业总收入38.35亿元，同比增长6.4%；实现归母净利润2.05亿元，同比下降34 .99%。不难预见，随着竞争日渐激烈，国内外电梯企业在“两旧”市场的“交锋”将进一步加剧。
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电梯岗的心得体会篇8
在物业管理行业，电梯的管理是由三方组成，物业管理者(物业管理公司)、维保单位(电梯公司)和电梯使用者(业主)，当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。
一、电梯的设备管理
(1)、在一个楼盘土建和装修工程即将完工，物业管理公司准备进驻时，其中验收工作是一项重要工作，把住这一关，对今后的'管理和使用者有着很重要的意义，对电梯的接管也是一样，对每部电梯都应个别验收，物业管理企业接到电梯安装公司的“接管通知”后，应即组织验收小组，其成员应有物业管理企业主管负责人员及技术人员，验收时应有原施工单位负责人参加，物业管理企业如电梯技术力量，可委托“质量监督站”进行验收，第一次验收为初检，对发现的问题应商定安装单位签订协议保修或赔款补偿，对这类协议必须是在设备能用不致出现重大问题时方可签订。
(2)、验收时应注意对重点部位的检查，验收的具体技术标准按国家现行规范、标准执行。
(3)、交验时应提交完整的电梯设备安装与建筑施工图，包括使用说明书，电气控制原理图与性能测试记录。
(4)、其它相关问题：
第一：保修期，按规定，产品在出厂一年半内保修，安装质量在一年内保修，特殊要求与施工单位协商决定。
第二：提供电梯的易损件和备件费。
这两项问题可以在验收时协商议定。
2、维保方面的管理
电梯是一种使用相当频繁的设备，电梯在整个运行过程中，其主机与各零件都在发生不同程度的自然损耗，而良好的维修保养可减少损耗，提高可靠性，确保安全，延长电梯的使用寿命，节约资金，使其保值、增值。物业管理公司在对电梯进行维修保养时，可以自己成立一个专门的电梯维修保养队伍，也可委托社会上的专业电梯公司进行管理，但必须注意如下事项：
(1)、电梯维修单位应取得质量技术监督部门的资格审查，方能从事相应的维修业务。
(2)、在维修保养及修理工程中应严格执行电梯安全操作规程。
(3)、电梯每年由当地检测部门进行一次安全检测，合格后方能继续使用。
(4)、保养时间要固定，保养内容要达到电梯的安全使用标准，并尽量避开节假日和上下班高峰用梯时间。
(5)、因故障或计划修理电梯，应尽量缩短操作时间，在维修过程中，要确保人身安全，必须悬挂警示标记。
3、技术档案资料的管理
每部电梯都要在接管后建立单独的档案，这样对以后电梯的维修和管理方面都有很大的帮助。
(1)、电梯文件和原始资料：验收报告、安装合同、电气原理图、使用说明书、遗留问题协议书等。
(2)、设备登记表：电梯运行记录表，性能参数，各主要配件的型号、功率等。
(3)、大、中、小记录表，记载大、中、小修时间，次数、维修内容等。
(4)、维修资料：包括维修单，维修保养记录表，电梯改造项目，更新记录等。
二、电梯的安全管理
电梯作为一种交通运输设备本身就具有一定的危险性，其维修工作又具有高空作业和带电作业的特点，因此对安全工作必须有严格的管理制度，电梯的安全管理首先是对电梯司机、电梯操作人员，电梯管理人员和电梯维修人员的安全作业的训练;其次是对电梯安全监督和检查，对电梯的各项安全开关经常检查，检查开关按钮是否运作可靠;第三是对用户的安全教育和宣传电梯的安全使用知识。
第一：加强对电梯作业人员的培训考核。
1、物业公司首先对电梯作业人员要求持证上岗，电梯作为特种行业，根据国家有关要求从业人员必须持证上岗。
2、制订合理的电梯使用操作规程和电梯维修操作规程。
3、加强培训与考核工作。
作为物业公司，经常要对电梯值班人员加强电梯困人救援方法的培训和电梯发生紧急事故时处理方法，一旦发生紧急事故，电梯值班人员应该能够快速安全救出乘客，确保人身安全。
第二、设备安全检查和监督。
为了运行安全，电梯本身在设计和制造上已经设置了多种安全装置，在使用中必须经常检查这些开关、按键的可靠性和运作灵活性，定期进行安全机构动作试验与整体性能试验。这些在维修使用说明中有明确的规定，关键是严格执行。
作为物业管理公司，对电梯的安全，还要求有防火、防水、防盗、防震等措施。例如，通向机房的楼梯口应设有防火的安全门，机房应装有防盗报警器和灭火器，机房内不应有上下管线，井道、底坑应有防水措施，机房地板所开的孔洞应有防水隔离圈，井道内壁不应有凸出部分，以保证安装，维修安全运行的需要。
第三、对广大用户加强宣传电梯的安全使用规则，确保更多的人都能正确使用电梯。
电梯作为人们经常使用的设备，不管是物业管理者，电梯维保单位，都必须从细微的工作做起，不断加强完善自己的管理制度，才能使电梯的运行处在一个良性循环体系之中。
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